{"id":27365,"date":"2018-08-18T07:23:22","date_gmt":"2018-08-18T05:23:22","guid":{"rendered":"http:\/\/www.avvisopubblico.it\/home\/?page_id=27365"},"modified":"2018-08-18T07:23:22","modified_gmt":"2018-08-18T05:23:22","slug":"confisca-e-diritti-dei-terzi-analisi-di-una-sentenza-della-cassazione","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/welaikaadv.site\/avviso\/home\/cosa-facciamo\/informare\/documenti-tematici\/beni-confiscati\/confisca-e-diritti-dei-terzi-analisi-di-una-sentenza-della-cassazione\/","title":{"rendered":"Confisca e diritti dei terzi: analisi di una sentenza della Cassazione"},"content":{"rendered":"<p><strong>Premessa<\/strong>. La Corte di Cassazione (<em>sez. I penale, sentenza n. 37558 del 2018<\/em>) si \u00e8 pronunciata -su ricorso dell\u2019Agenzia per i beni sequestrati alla criminalit\u00e0 organizzata -sul caso di un istituto di credito che iscrive un\u2019ipoteca su un bene di un mafioso poi oggetto di confisca c.d. allargata, ai sensi del codice antimafia (<em>art. 12-sexies d.lgs. n. 306\/1992<\/em>), e che pretende la liquidazione del credito garantito. La Cassazione enuncia alcuni principi importanti in materia, di seguito sintetizzati.<br \/>\n<strong>Il caso<\/strong>. Su una unit\u00e0 immobiliare, oggetto di confisca assieme ad altri riferibili a Gennaro Rosario, condannato per il delitto di usura, era stata iscritta in precedenza un\u2019ipoteca volontaria in virt\u00f9 del contratto di finanziamento fondiario di euro centomila concesso dal un istituto bancario. Il giudice per le indagini preliminari del Tribunale di Siracusa aveva ammetteva la Banca al pagamento del credito ipotecario sottolineando la formale incensuratezza del soggetto alla data della richiesta di finanziamento fondiario ed il rispetto delle procedure operative standardizzate per la concessione dei mutui ipotecari.<br \/>\nLe motivazioni della Cassazione. La Cassazione, richiamando la consolidata giurisprudenza in materia, anche della Corte costituzionale (<em>vedi in particolare le sentenze nn. 229 del 1974, 259 del 1976 e 487 del 1995<\/em>) ribadisce che la confisca di un bene \u2013 non solo per le confische preventive ma anche per le confische penali, emesse a seguito di condanna o sentenza di patteggiamento -non comporta l&#8217;automatica estinzione dei diritti dei terzi gravanti sull&#8217;oggetto, a condizione che il terzo, pur se creditore garantito da ipoteca, dimostri in concreto la sua posizione di &#8216;buona fede&#8217; e di &#8216;affidamento incolpevole&#8217;. Il comportamento del terzo pu\u00f2 classificarsi colpevole non solo in caso di dolo ma anche in caso di imprudenza, negligenza ed imperizia: a tal fine deve pertanto presentare elementi idonei a rappresentare non solo la sua estraneit\u00e0 all&#8217;illecito pregresso ma anche l&#8217;affidamento incolpevole inteso come applicazione, in sede contrattuale, di un livello di media diligenza teso ad escludere la colpa.<br \/>\nIn particolare, ad un <strong>istituto di credito \u00e8 richiesto uno specifico dovere di diligenza circa l&#8217;affidabilit\u00e0 dei soggetti finanziati<\/strong>; l\u2019istruttoria della banca deve servire ad assumere le necessarie informazioni sulla compatibilit\u00e0 dell&#8217;impegno finanziario assunto con il mutuo richiesto. Nel caso concreto, invece, se il credito aveva data certa anteriore al provvedimento di sequestro, \u00e8 mancato invece l\u2019accertamento in ordine alla inadeguatezza dei redditi leciti dichiarati dal soggetto richiedente (e dai suoi familiari) in rapporto alla sopportazione del mutuo e all&#8217;obbligo della sua restituzione; in sostanza, non \u00e8 stato svolto alcun reale controllo delle condizioni patrimoniali del richiedente e della famiglia e sulla sua affidabilit\u00e0 e solvibilit\u00e0.<br \/>\nPer queste ragioni la Cassazione ha accolto il ricorso dell\u2019Agenzia e rinviato gli atti al Tribunale di Siracusa per una nuova pronuncia.<br \/>\n<strong>La legge n. 228 del 2012<\/strong>. Si ricorda che l\u2019art. 1, comma 190, della legge n. 228 del 2012 ha definitivamente esteso ad ogni ipotesi di confisca, sia amministrativa\/preventiva che penale, le garanzie per il terzo creditore previste dall\u2019<strong>art. 52 d.lgs. n. 159\/201<\/strong>1, cos\u00ec come modificato dalla <a href=\"https:\/\/welaikaadv.site\/avviso\/home\/cosa-facciamo\/informare\/osservatorio-parlamentare\/attivita-legislativa\/leggi-approvate\/legge-n-161-del-2017-riutilizzo-sociale-dei-beni-confiscati-e-riforma-del-codice-antimafia\/\"><strong>legge n. 161 del 2017<\/strong><\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Premessa. La Corte di Cassazione (sez. 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